東京都の売買物件
東京都の民泊売買物件
法令適合：都/区条例準拠用途地域・消防：要適合宿泊税：ホテル/旅館のみ（都）特区民泊：一部区で認定
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東京都の売買物件一覧
12件掲載中
【三軒茶屋4分】旅館業運営中／2025年フルリノベ済一棟
東京都 世田谷区太子堂
| 価格 | 158,000,000円 |
|---|---|
| 面積 | 87㎡ |
| 物件種別 | 戸建 |
| 最寄り駅 | 田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分 |
旅館業取得済み運用実績あり家具付きリフォーム済み消防設備完備
【荻窪駅5分】旅館業運営中／約52㎡バルコニー付
東京都 杉並区
| 価格 | 52,000,000円 |
|---|---|
| 面積 | 52㎡ |
| 物件種別 | マンション |
| 最寄り駅 | JR中央線「荻窪」駅 徒歩5分 |
旅館業取得済み運用実績あり家具付きリフォーム済み消防設備完備
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【池袋徒歩圏】リフォーム済2DK×観光導線良好
東京都 豊島区上池袋
| 価格 | 32,800,000円 |
|---|---|
| 面積 | 40㎡ |
| 物件種別 | マンション |
| 最寄り駅 | JR 山手線「池袋」 駅 徒歩16分 |
リフォーム済み
【五反田3分】最上階・2K36㎡のコンパクト物件
東京都 品川区東五反⽥
| 価格 | 24,000,000円 |
|---|---|
| 面積 | 36㎡ |
| 物件種別 | 一棟 |
| 最寄り駅 | ＪＲ⼭⼿線「五反⽥」駅 徒歩3分 |
【戸越公園3分】満室稼働中・角地の店舗付一棟物件
東京都 品川区豊町
| 価格 | 73,000,000円 |
|---|---|
| 面積 | 100㎡ |
| 物件種別 | マンション |
| 最寄り駅 | 東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩3分 |
リフォーム済み
【西八王子10分】専用庭付4LDK・87㎡の改装済1階住戸
東京都 八王子市千人町
| 価格 | 28,700,000円 |
|---|---|
| 面積 | 87㎡ |
| 物件種別 | マンション |
| 最寄り駅 | JR中央本線「西八王子」駅 徒歩10分 |
リフォーム済み
【早稲田4分】新耐震・延床618㎡の改装済一棟ビル
東京都 新宿区西早稲田
| 価格 | 788,000,000円 |
|---|---|
| 面積 | 618㎡ |
| 物件種別 | 一棟 |
| 最寄り駅 | 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩4分 |
リフォーム済み
【新小岩8分】全8戸・延床347㎡の一棟大型物件
東京都 葛飾区新⼩岩
| 価格 | 168,000,000円 |
|---|---|
| 面積 | 347㎡ |
| 物件種別 | 一棟 |
| 最寄り駅 | ＪＲ総武本線「新⼩岩」駅 徒歩8分 |
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【東十条6分】民泊運営中・3LDK戸建89㎡
東京都 北区中十条
| 価格 | 64,800,000円 |
|---|---|
| 面積 | 89㎡ |
| 物件種別 | 戸建 |
| 最寄り駅 | 京浜東北線 「東十条」駅 徒歩6分 |
【尾久駅4分】民泊運営中／2駅利用可・収益戸建
東京都 北区昭和町
| 価格 | 42,800,000円 |
|---|---|
| 面積 | 51㎡ |
| 物件種別 | 戸建 |
| 最寄り駅 | JR高崎線「尾久」駅 徒歩4分 |
旅館業取得済み運用実績あり
【鶯谷・入谷7分】民泊賃貸中／185㎡・リニューアル済一棟
東京都 台東区根岸
| 価格 | 118,000,000円 |
|---|---|
| 面積 | 185㎡ |
| 物件種別 | 一棟 |
| 最寄り駅 | JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩8分 |
旅館業取得済み運用実績ありリフォーム済み
成約済
民泊＋店舗運営可 堀切メゾネット
東京都 葛飾区
| 価格 | 27,800,000円 |
|---|---|
| 面積 | 49㎡ |
| 物件種別 | 一棟 |
| 最寄り駅 | 堀切菖蒲園駅 徒歩10分 |
リフォーム済み
東京都での民泊運営の要点
上記は一般的な情報の提供を目的としており、具体的な法的アドバイスではありません。実際の民泊運営にあたっては、各地方自治体や専門家にご確認ください。
よくあるご質問
Q. 購入前の法務・技術チェックは何から始めるべき？
A. ①制度選択（住宅宿泊/旅館業/特区）②用途地域・地区計画等③建築・消防要件（避難経路・非常照明等）④区条例（平日制限・周知義務）⑤マンション管理規約（分譲）を順に確認します。
Q. 23区内で通年運用できるスキームは？
A. 旅館業の許可（簡易宿所等）または特区民泊（実施区に限る）です。前者は建築/消防のハードルが上がり、後者は最低2泊3日や区域限定など制度上の条件があります。
Q. 宿泊税の想定はどう考える？
A. 東京都は現行、ホテル・旅館のみ課税です。将来的な見直し議論があるため、許可種別・価格帯によっては税負担が増えるシナリオも織り込むと堅実です。
Q. 管理組合の承認は必要？（区分所有）
A. 必要です。標準管理規約の改正で「可能/禁止」の規定例が提示されています。購入前に規約・細則・総会議事録・理事会方針を必ず入手・確認してください。
Q. インバウンド需要と立地の考え方は？
A. 空港・主要駅からのアクセス、観光動線、平日制限の有無、特区や旅館業の現実性（用途・接道・改修コスト）を掛け合わせて総合評価するのが重要です。
東京都の民泊エリア情報
東京都内で民泊運営を前提とした購入物件を厳選掲載。用途地域・建築/消防・区条例・管理規約と収益性を総合評価し、住宅宿泊事業（届出）・旅館業（簡易宿所許可）・特区民泊（認定：一部区）の各スキームに適した投資機会をご提案します。
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